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新田購物城係咪就執

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發表於 2019-5-7 18:55:41 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
新田購物城自去年二月初試業營運至今,無法達到疏導北區水貨客的初衷。小商戶經不起連連虧蝕離場,到結業之時仍一肚子氣。
經營服裝店的陳先生,早在去年初購物城試業之時已經進駐。身為「開荒牛」的他,近一年半前對這盤生意仍抱期望,如今絕望離場,他形容今次是做生意十多以來最失敗的一次。
「新田購物城消耗了我一年多生命,徹底的失敗。」
從記者在現場所見,購物城內一片荒涼冷清,偌大廣場只偶爾有家庭路過,幾乎沒有人流可言。有開門營業的少數商店,店員只能坐等客人光顧;餘下約七成商舖則沒有營業,甚或已關閉招租,連自由行「最愛」的連鎖藥妝店也無法倖免,結業離場。這或多或少印證場內經營環境,遠不如購物城牽頭人黃定光預期。
開業一年多時間以來,營運公司以至黃定光曾提出以不同方式,帶旺購物城人流,但這些「承諾」多未能全數兌現。陳先生舉例說,今年初工展會結束後,黃定光曾聲稱會邀請參展商進場,但最終只有一個原已在購物城開業者擴充舖位;至於招商期間曾宣稱會開設的「飄雪樂園」,更從未落成過。
對於黃定光許下的承諾一再走數,陳先生斥他形同「大話精」:「他一直討好我們,說會做甚麼事情,但都一一落空了。」
服裝店生意又如何慘淡?據陳先生形容,購物城開業以來,該店每個月平均有十多天營業額少於一百元;更有兩至三天生意「捧蛋」。計及進貨、薪金、管理費、電費等成本,要收支平衡也近乎不可能,更遑論賺錢。
同時間,該店先後聘請四名員工,她們均已辭工不幹,據陳先生形容,員工都認為沒人光顧使工作太沉悶,且不可能做出業績,紛紛走人。他到後期再沒有招聘員工,改為自行看店。
雖然購物城內有食肆專門接待訪港大陸團,每天帶來數以千計人流,但陳先生形容,這些食客大多數是低價購物團團友,用膳後須隨團到指定地點購物,不會光顧場內商店,故對帶動生意毫無幫助。
「如有遊客進入舖面,導遊會喝止,這是我親眼見過。」
眼見購物城經營環境惡劣,陳先生開業約兩個月後,仿傚場內其他大型連鎖店,將營業日縮短至週末,以減輕成本。
「捱下去不是辦法,唯有週五、六、日才開業。」
可是,此舉卻換來營運方於今年三月發律師信追究,指控他毀約,要求賠償過去九個月的全數租金、管理費及宣傳費,合計接近五十萬。陳先生憶述,當收到律師信的一刻,他與其他涉事商戶皆被嚇了一跳,且認為對方做法不合理。
「如毀約應先告訴我們,警告我,合理程序應這樣做吧。」
經過與營運公司一番交涉,律師信追究不了了之,但眼見購物城生意沒有前景,陳先生心灰意冷,決定結業:「作為商戶問自己,未來半年這裡會否起死回生?可是在我們有限的資料中,看不到這個機會。」
「結束了,走得快好世界。」
在其他地區另有開店的陳先生稱,他為了今次擴充,前後向銀行借貨三十多萬元,即使離場,往後仍要逐步攤還貸款。
然而,陳先生就連結業安排,也遭受營運方刁難。他稱營運方要求交還鋪位時,須保留當中所有裝修;或將鋪位還原,即將之全數拆毀。同時間,管理公司既拒絕以折舊價回購,亦不容許他只帶走兩台大型冷氣機:「要麼保留,否則還原,態度非常決絕。」
陳先生遂決定自掏腰包,聘請工人拆毀所有裝修,也不願讓再營運公司有機會再使用這些遺留的物資。
「我自行拆掉還要再花錢,但不能鼓勵人作惡。」
對於黃定光早前曾聲稱,未來會嘗試將購物城轉型為本地漁農產品展銷批發場,陳先生則說有意到新田購物城創業者須小心,他本人正是「範例」:「如果真的有人想來,我忠告他們,擦亮你的眼睛、豎起你的耳朵、運用你的腦袋想想,我們就是前車。」
「今夕吾軀歸故土,他朝君體也相同,我只能這樣子說。」
針對新田購物城營運問題及前租戶批評,本刊記者向黃定光求證,他稱立法會目前就修訂《逃犯修例》爭議升級,暫不回應相關問題。
「現在立法會搞成咁,唔講購物城住啦。」
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發表於 2019-5-7 18:57:03 | 顯示全部樓層 |
個死人位置去都有問題,購乜鬼物
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